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廣 東 美 佳 聯(lián) 房 地 產(chǎn) 土 地 資 產(chǎn) 評(píng) 估 咨 詢 有 限 公 司 歡 迎 訪 問 本 站 ！ 廣 州 市 天 河 區(qū) 華 庭 路 4 號(hào) 4 0 3 房 0 2 0 3 8 8 2 0 1 2 0 m a c a l i a @ 1 6 3 . c o m 0 8 : 3 0 1 8 : 0 0 周 六 周 日 休 息 網(wǎng) 站 首 頁(yè) 關(guān) 于 我 們 公 司 簡(jiǎn) 介 企 業(yè) 文 化 評(píng) 估 資 質(zhì) 服 務(wù) 項(xiàng) 目 房 地 產(chǎn) 估 價(jià) 土 地 估 價(jià) 資 產(chǎn) 評(píng) 估 咨 詢 業(yè) 務(wù) 城 市 更 新 創(chuàng) 新 業(yè) 務(wù) 新 聞 資 訊 公 司 新 聞 行 業(yè) 動(dòng) 態(tài) 客 戶 案 例 誠(chéng) 聘 英 才 精 英 團(tuán) 隊(duì) 首 席 估 價(jià) 師 聯(lián) 系 我 們 收 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) 房 地 產(chǎn) 評(píng) 估 收 費(fèi) 計(jì) 算 土 地 評(píng) 估 收 費(fèi) 計(jì) 算 資 產(chǎn) 評(píng) 估 收 費(fèi) 計(jì) 算 在 線 下 單 致 力 打 造 評(píng) 估 行 業(yè) 優(yōu) 秀 品 牌 美 佳 聯(lián) 作 風(fēng) ― 重 信 譽(yù) 、 守 信 用 、 重 服 務(wù) 、 重 質(zhì) 量 、 追 求 唯 美 、 唯 佳 的 服 務(wù) 。 我 們 提 供 更 優(yōu) 質(zhì) 的 服 務(wù) 美 佳 聯(lián) 評(píng) 估 公 司 ！ 中 國(guó) 一 級(jí) 房 地 產(chǎn) 評(píng) 估 機(jī) 構(gòu) 、 全 國(guó) 土 地 評(píng) 估 、 資 產(chǎn) 評(píng) 估 資 質(zhì) ！ 我 司 全 面 提 供 房 地 產(chǎn) 項(xiàng) 目 評(píng) 估 ， 土 地 評(píng) 估 、 資 產(chǎn) 評(píng) 估 、 樓 宇 按 揭 分 析 評(píng) 估 ， 以 及 房 地 產(chǎn) 價(jià) 格 評(píng) 估 等 。 如 ： 投 資 可 行 性 分 析 ， 融 資 顧 問 、 房 地 產(chǎn) 抵 押 、 租 售 評(píng) 估 ； 房 地 產(chǎn) 典 當(dāng) 、 保 險(xiǎn) 評(píng) 估 、 房 地 產(chǎn) 糾 紛 、 訴 訟 評(píng) 估 、 土 地 出 讓 、 轉(zhuǎn) 讓 評(píng) 估 等 等 房 地 產(chǎn) 估 價(jià) 房 地 產(chǎn) 估 價(jià) 服 務(wù) ： 建 構(gòu) 筑 物 評(píng) 估 、 交 易 繳 稅 評(píng) 估 、 訴 訟 保 全 評(píng) 估 、 司 法 鑒 定 評(píng) 估 、 繼 承 評(píng) 估 、 公 正 評(píng) 估 、 （ 征 收 ） 補(bǔ) 償 評(píng) 估 、 資 產(chǎn) 證 明 評(píng) 估 、 房 改 房 評(píng) 估 、 抵 押 評(píng) 估 、 司 法 仲 裁 評(píng) 估 、 交 易 轉(zhuǎn) 讓 評(píng) 估 、 租 賃 評(píng) 估 、 拍 賣 評(píng) 估 、 訴 訟 糾 紛 評(píng) 估 、 分 割 評(píng) 估 、 合 并 評(píng) 估 、 清 算 評(píng) 估 、 投 資 和 出 國(guó) 資 產(chǎn) 證 明 評(píng) 估 、 企 業(yè) 改 制 評(píng) 估 ； 土 地 估 價(jià) 土 地 評(píng) 估 服 務(wù) : 出 讓 評(píng) 估 、 轉(zhuǎn) 讓 評(píng) 估 、 抵 押 評(píng) 估 、 企 業(yè) 改 制 評(píng) 估 、 （ 征 收 ） 補(bǔ) 償 評(píng) 估 、 拍 賣 評(píng) 估 、 租 賃 評(píng) 估 、 合 作 開 發(fā) 評(píng) 估 、 補(bǔ) 交 土 地 出 讓 金 評(píng) 估 、 交 易 繳 稅 評(píng) 估 、 司 法 鑒 定 評(píng) 估 ； 資 產(chǎn) 評(píng) 估 服 務(wù) 范 圍 包 括 ： 企 業(yè) 價(jià) 值 評(píng) 估 ， 無(wú) 形 資 產(chǎn) 評(píng) 估 、 其 他 資 產(chǎn) 評(píng) 估 、 金 融 服 務(wù) 等 。 企 業(yè) 價(jià) 值 評(píng) 估 ： 多 發(fā) 生 于 企 業(yè) 并 購(gòu) 重 組 ， 企 業(yè) 改 制 ， 發(fā) 行 股 票 上 市 ， 股 權(quán) 轉(zhuǎn) 讓 ， 中 外 合 資 、 合 作 ， 員 工 持 股 計(jì) 劃 ， 管 理 層 收 購(gòu) 等 經(jīng) 濟(jì) 行 為 的 估 值 服 務(wù) 中 ， 提 供 企 業(yè) 的 全 面 分 析 ， 挖 掘 企 業(yè) 全 部 潛 在 價(jià) 值 。 2 、 無(wú) 形 資 產(chǎn) 評(píng) 估 ： 商 標(biāo) ， 專 利 ， 專 有 技 術(shù) ， 特 許 經(jīng) 營(yíng) 權(quán) ， 海 域 使 用 權(quán) 等 無(wú) 形 資 產(chǎn) 價(jià) 值 評(píng) 估 。 3 、 其 他 資 產(chǎn) 評(píng) 估 ： 機(jī) 器 設(shè) 備 ， 專 業(yè) 生 產(chǎn) 性 ， 建 筑 物 ， 流 動(dòng) 資 產(chǎn) 等 各 類 實(shí) 體 資 產(chǎn) 的 評(píng) 估 。 土 地 、 房 地 產(chǎn) 評(píng) 估 ； 土 地 、 房 地 產(chǎn) 價(jià) 值 咨 詢 ； 項(xiàng) 目 投 資 策 劃 和 可 行 性 研 究 ； 房 地 產(chǎn) 信 息 咨 詢 、 經(jīng) 紀(jì) 代 理 等 。 4 、 金 融 服 務(wù) ： 貸 前 評(píng) 估 、 貸 款 期 間 抵 ( 質(zhì) ) 押 物 資 產(chǎn) 價(jià) 值 動(dòng) 態(tài) 監(jiān) 測(cè) 、 處 置 抵 ( 質(zhì) ) 押 物 資 產(chǎn) 評(píng) 估 、 資 產(chǎn) 證 券 化 、 現(xiàn) 金 流 預(yù) 測(cè) 、 咨 詢 代 理 業(yè) 務(wù) 等 。 咨 詢 業(yè) 務(wù) 投 資 部 ： 專 業(yè) 從 事 財(cái) 務(wù) 顧 問 、 管 理 咨 詢 。 根 據(jù) 客 戶 需 要 ， 依 托 美 佳 聯(lián) 數(shù) 據(jù) 庫(kù) 系 統(tǒng) 、 信 息 資 源 、 人 力 資 源 為 客 戶 提 供 包 括 項(xiàng) 目 投 資 、 并 購(gòu) 重 組 、 財(cái) 務(wù) 管 理 、 經(jīng) 營(yíng) 戰(zhàn) 略 、 市 場(chǎng) 營(yíng) 銷 、 貸 款 管 理 、 資 產(chǎn) 處 置 的 咨 詢 、 評(píng) 估 、 分 析 、 方 案 設(shè) 計(jì) 等 服 務(wù) 。 多 年 來(lái) 我 們 為 不 同 行 業(yè) 包 括 銀 行 、 房 地 產(chǎn) 、 汽 車 、 醫(yī) 藥 、 消 費(fèi) 、 物 流 以 及 移 動(dòng) 服 務(wù) 等 占 據(jù) 領(lǐng) 先 地 位 的 公 司 提 供 了 專 業(yè) 優(yōu) 質(zhì) 的 服 務(wù) ， 包 括 中 國(guó) 銀 行 、 農(nóng) 業(yè) 銀 行 、 工 商 銀 行 、 建 設(shè) 銀 行 、 交 通 銀 行 、 招 商 銀 行 、 移 動(dòng) 公 司 、 聯(lián) 通 公 司 、 機(jī) 場(chǎng) 集 團(tuán) 、 航 空 集 團(tuán) 等 等 公 司 提 供 服 務(wù) 。 城 市 更 新 城 市 更 新 涉 及 征 地 拆 遷 評(píng) 估 ： 拆 遷 補(bǔ) 償 也 就 是 我 們 通 常 說(shuō) 的 拆 遷 補(bǔ) 償 價(jià) 格 評(píng) 估 ， 是 指 在 拆 遷 公 告 下 發(fā) 后 ， 由 具 有 相 應(yīng) 資 質(zhì) 的 房 地 產(chǎn) 價(jià) 格 評(píng) 估 機(jī) 構(gòu) 按 照 房 屋 征 收 評(píng) 估 辦 法 對(duì) 拆 遷 區(qū) 域 內(nèi) 的 房 產(chǎn) 進(jìn) 行 價(jià) 格 評(píng) 估 確 定 的 行 為 。 創(chuàng) 新 業(yè) 務(wù) 公 允 價(jià) 值 評(píng) 估 業(yè) 務(wù) ： 公 允 價(jià) 值 作 為 一 種 新 的 會(huì) 計(jì) 計(jì) 量 屬 性 ， 在 發(fā) 達(dá) 的 市 場(chǎng) 經(jīng) 濟(jì) 條 件 下 ， 公 允 價(jià) 值 比 較 容 易 確 認(rèn) ， 但 是 在 市 場(chǎng) 不 充 分 的 情 況 下 ， 如 何 確 認(rèn) 公 允 價(jià) 值 則 是 一 個(gè) 難 題 。 在 公 允 價(jià) 值 的 確 定 中 ， 外 部 專 業(yè) 機(jī) 構(gòu) 和 評(píng) 估 師 可 以 為 會(huì) 計(jì) 和 審 計(jì) 人 員 提 供 專 業(yè) 支 持 ， 公 允 價(jià) 值 計(jì) 量 評(píng) 估 成 為 客 觀 要 求 。 以 財(cái) 務(wù) 報(bào) 告 為 目 的 的 評(píng) 估 業(yè) 務(wù) 主 要 包 括 合 并 對(duì) 價(jià) 分 攤 、 資 產(chǎn) 減 值 、 投 資 性 房 地 產(chǎn) 的 公 允 價(jià) 值 確 定 。 另 外 ， 對(duì) 于 債 務(wù) 重 組 、 非 貨 幣 性 資 產(chǎn) 交 換 等 應(yīng) 用 公 允 價(jià) 值 情 況 ， 評(píng) 估 師 都 可 以 提 供 公 允 的 價(jià) 值 判 斷 意 見 ， 為 相 關(guān) 各 方 提 供 參 考 依 據(jù) 。 2 、 涉 稅 評(píng) 估 業(yè) 務(wù) 目 前 資 產(chǎn) 評(píng) 估 行 業(yè) 在 房 地 產(chǎn) 相 關(guān) 的 稅 基 評(píng) 估 、 二 手 房 轉(zhuǎn) 讓 營(yíng) 業(yè) 稅 、 與 企 業(yè) 價(jià) 值 和 無(wú) 形 資 產(chǎn) 相 關(guān) 的 涉 稅 業(yè) 務(wù) 評(píng) 估 以 及 反 避 稅 評(píng) 估 領(lǐng) 域 中 已 逐 步 有 序 開 展 。 涉 稅 評(píng) 估 可 分 為 ： 所 得 稅 類 涉 稅 評(píng) 估 、 財(cái) 產(chǎn) 稅 類 涉 稅 評(píng) 估 、 流 轉(zhuǎn) 稅 類 涉 稅 評(píng) 估 、 資 源 稅 類 涉 稅 評(píng) 估 等 。 企 業(yè) 重 組 所 得 稅 處 理 涉 及 的 價(jià) 值 評(píng) 估 是 即 屬 于 所 得 稅 類 涉 稅 評(píng) 估 的 范 疇 。 3 、 輕 資 產(chǎn) 企 業(yè) 評(píng) 估 業(yè) 務(wù) 輕 資 產(chǎn) 企 業(yè) 和 其 他 企 業(yè) 相 比 ， 其 核 心 資 產(chǎn) 不 是 廠 房 、 機(jī) 器 等 固 定 資 產(chǎn) ， 而 是 通 過 研 究 和 開 發(fā) 而 形 成 的 無(wú) 形 資 產(chǎn) ， 主 要 包 括 ： 專 利 權(quán) 、 商 標(biāo) 權(quán) 、 非 專 利 技 術(shù) 、 版 權(quán) 。 因 此 ， 在 文 化 企 業(yè) 價(jià) 值 評(píng) 估 中 ， 必 須 根 據(jù) 企 業(yè) 的 贏 利 模 式 和 經(jīng) 營(yíng) 特 點(diǎn) 以 及 評(píng) 估 目 的 ， 選 擇 合 理 的 評(píng) 估 方 法 。 4 、 商 業(yè) 不 良 債 權(quán) 動(dòng) 態(tài) 估 值 業(yè) 務(wù) 關(guān) 于 我 們 發(fā) 展 過 程 — — 我 公 司 正 式 成 立 于 1 9 9 9 年 5 月 ， 原 名 廣 東 地 產(chǎn) 法 律 咨 詢 服 務(wù) 中 心 ， 隸 屬 于 廣 東 省 國(guó) 土 資 源 廳 。 后 經(jīng) 脫 鉤 改 制 并 于 2 0 0 1 年 4 月 更 名 為 廣 東 美 佳 聯(lián) 房 地 產(chǎn) 咨 詢 有 限 公 司 ， 2 0 0 6 年 9 月 因 相 關(guān) 部 委 文 件 精 神 正 式 更 名 為 廣 東 美 佳 聯(lián) 房 地 產(chǎn) 與 土 地 評(píng) 估 咨 詢 有 限 公 司 ， 2 0 2 1 年 增 加 資 產(chǎn) 評(píng) 估 資 質(zhì) 更 名 為 廣 東 美 佳 聯(lián) 房 地 產(chǎn) 土 地 資 產(chǎn) 評(píng) 估 咨 詢 有 限 公 司 。 組 織 架 構(gòu) — — 我 司 性 質(zhì) 為 有 限 責(zé) 任 公 司 ， 董 事 會(huì) 為 公 司 最 高 組 織 機(jī) 構(gòu) ， 公 司 根 據(jù) 自 身 的 發(fā) 展 狀 況 及 今 后 的 發(fā) 展 方 向 ， 下 設(shè) 七 個(gè) 部 門 — — 零 售 部 、 公 司 部 、 業(yè) 務(wù) 部 、 信 息 管 理 部 、 人 力 資 源 部 、 財(cái) 務(wù) 部 、 市 場(chǎng) 調(diào) 研 部 ； 七 個(gè) 異 地 分 支 機(jī) 構(gòu) — — 佛 山 分 公 司 、 珠 海 分 公 司 、 肇 慶 分 公 司 、 中 山 分 公 司 、 清 遠(yuǎn) 分 公 司 、 番 禺 辦 事 處 、 增 · · · 首 席 估 價(jià) 師 優(yōu) 秀 的 估 價(jià) 師 ， 提 供 優(yōu) 質(zhì) 的 服 務(wù) 美 佳 聯(lián) 公 司 創(chuàng) 始 人 ， 注 冊(cè) 房 地 產(chǎn) 估 價(jià) 師 、 資 深 土 地 估 價(jià) 師 ， 從 事 房 地 產(chǎn) 評(píng) 估 咨 詢 工 作 逾 3 1 年 ， 廣 東 省 不 動(dòng) 產(chǎn) 登 記 與 估 價(jià) 專 業(yè) 人 員 協(xié) 會(huì) 理 事 及 專 家 、 廣 東 省 房 地 產(chǎn) 估 價(jià) 師 與 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) . . . 黃 廣 斌 資 深 注 冊(cè) 房 地 產(chǎn) 估 價(jià) 師 、 土 地 估 價(jià) 師 、 廣 東 省 房 地 產(chǎn) 估 價(jià) 師 與 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 人 學(xué) 會(huì) 專 家 ， 天 津 商 業(yè) 大 學(xué) 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 營(yíng) 管 理 專 業(yè) 本 科 畢 業(yè) ， 從 事 房 地 產(chǎn) 估 價(jià) 工 作 1 9 年 ， 參 與 廣 州 市 基 準(zhǔn) 房 價(jià) . . . 羅 騰 亮 資 深 注 冊(cè) 房 地 產(chǎn) 估 價(jià) 師 、 土 地 估 價(jià) 師 ， 畢 業(yè) 于 天 津 商 業(yè) 大 學(xué) 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 營(yíng) 管 理 專 業(yè) ， 從 事 房 地 產(chǎn) 評(píng) 估 咨 詢 工 作 2 0 年 ， 連 續(xù) 多 年 被 評(píng) 為 廣 州 市 土 地 利 用 開 發(fā) 中 心 牽 頭 的 廣 州 市 地 價(jià) 監(jiān) 測(cè) 項(xiàng) . . . 朱 興 宏 資 深 注 冊(cè) 房 地 產(chǎn) 估 價(jià) 師 、 土 地 估 價(jià) 師 、 佛 山 市 房 地 產(chǎn) 業(yè) 協(xié) 會(huì) 專 家 ， 連 續(xù) 多 年 被 評(píng) 為 廣 州 市 土 地 利 用 開 發(fā) 中 心 牽 頭 的 廣 州 市 地 價(jià) 監(jiān) 測(cè) 項(xiàng) 目 小 組 優(yōu) 秀 聯(lián) 絡(luò) 人 、 最 佳 估 價(jià) 師 ， 從 事 土 地 房 地 產(chǎn) . . . 鄭 文 鴻 > 新 聞 資 訊 這 里 為 大 家 提 供 公 司 最 新 資 訊 ， 掌 握 公 司 一 手 動(dòng) 態(tài) 。 行 業(yè) 動(dòng) 態(tài) 這 里 為 大 家 推 薦 最 熱 門 的 行 業(yè) 相 關(guān) 信 息 ， 掌 握 行 業(yè) 一 手 動(dòng) 態(tài) 。 2 0 2 3 0 7 1 4 廣 東 省 房 地 產(chǎn) 估 價(jià) 師 與 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 人 學(xué) 會(huì) 五 屆 五 次 常 務(wù) 理 事 會(huì) 暨 五 屆 四 次 理 事 會(huì) 在 廣 州 召 開 2 0 2 3 年 3 月 1 6 日 ， 廣 東 省 房 地 產(chǎn) 估 價(jià) 師 與 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 人 學(xué) 會(huì) 五 屆 五 次 常 務(wù) 理 事 會(huì) 暨 五 屆 四 次 理 事 會(huì) 在 廣 州 召 開 。 會(huì) 議 審 議 通 過 了 學(xué) 會(huì) 2 0 2 2 年 工 作 總 結(jié) 、 2 0 2 3 年 工 作 計(jì) 劃 . . . 2 0 2 3 0 7 1 4 轉(zhuǎn) 載 ： 房 地 產(chǎn) 抵 押 估 價(jià) ： 不 可 或 缺 但 須 改 進(jìn) 長(zhǎng) 期 以 來(lái) ， 房 地 產(chǎn) 抵 押 估 價(jià) 是 防 范 信 貸 風(fēng) 險(xiǎn) 的 一 道 重 要 防 線 ， 是 估 價(jià) 機(jī) 構(gòu) 的 主 要 業(yè) 務(wù) 之 一 。 然 而 近 年 來(lái) ， 房 地 產(chǎn) 抵 押 貸 款 中 不 要 評(píng) 估 、 惡 性 壓 低 評(píng) 估 費(fèi) 、 炒 作 “ 免 評(píng) 估 費(fèi) ” 、 用 自 動(dòng) 評(píng) . . . 2 0 2 3 0 7 1 4 轉(zhuǎn) 載 ： 廣 東 省 建 設(shè) 信 息 中 心 關(guān) 于 進(jìn) 一 步 優(yōu) 化 注 冊(cè) 監(jiān) 理 工 程 師 和 注 冊(cè) 房 地 產(chǎn) 估 價(jià) 師 證 書 領(lǐng) 取 方 式 的 通 知 各 有 關(guān) 單 位 ， 相 關(guān) 專 業(yè) 技 術(shù) 人 員 ： 為 更 好 地 服 務(wù) 群 眾 ， 減 輕 企 業(yè) 負(fù) 擔(dān) ， 縮 短 注 冊(cè) 證 書 制 作 時(shí) 間 ， 我 中 心 將 進(jìn) 一 步 優(yōu) 化 注 冊(cè) 監(jiān) 理 工 程 師 和 注 冊(cè) 房 地 產(chǎn) 估 價(jià) 師 的 證 書 領(lǐng) 取 方 式 。 具 體 內(nèi) 容 通 . . . 2 0 2 3 0 7 1 4 一 圖 速 覽 二 十 大 報(bào) 告 凝 聚 黨 心 民 意 推 進(jìn) 復(fù) 興 偉 業(yè) — — 黨 和 國(guó) 家 領(lǐng) 導(dǎo) 人 當(dāng) 選 黨 的 二 十 大 代 表 . . . 合 作 伙 伴 歡 迎 更 多 的 公 司 成 為 我 們 的 合 作 伙 伴 在 線 下 單 如 果 您 需 要 評(píng) 估 服 務(wù) ， 請(qǐng) 立 即 聯(lián) 系 我 提 交 下 單 友 情 鏈 接 良 策 按 揭 競(jìng) 宇 按 揭 貝 殼 泛 華 金 融 越 秀 資 本 東 方 資 產(chǎn) 信 達(dá) 資 產(chǎn) > 如 果 您 有 好 的 想 法 ， 請(qǐng) 趕 緊 聯(lián) 系 我 們 聯(lián) 系 我 們 公 司 簡(jiǎn) 介 美 佳 聯(lián) 評(píng) 估 公 司 ！ 中 國(guó) 一 級(jí) 房 地 產(chǎn) 估 價(jià) 資 質(zhì) 、 全 國(guó) 土 地 估 價(jià) 資 質(zhì) 、 資 產(chǎn) 評(píng) 估 資 質(zhì) ！ 我 司 全 面 提 供 房 地 產(chǎn) 項(xiàng) 目 評(píng) 估 ， 樓 宇 按 揭 分 析 評(píng) 估 ， 以 及 房 地 產(chǎn) 價(jià) 格 評(píng) 估 等 。 如 ： 資 產(chǎn) 評(píng) 估 、 土 地 評(píng) 估 、 投 資 可 行 性 分 析 、 融 資 顧 問 、 房 地 產(chǎn) 抵 押 、 租 售 評(píng) 估 ； 房 地 產(chǎn) 典 當(dāng) 、 保 險(xiǎn) 評(píng) 估 、 房 地 產(chǎn) 糾 紛 、 訴 訟 評(píng) 估 、 土 地 出 讓 、 轉(zhuǎn) 讓 評(píng) 估 等 查 看 更 多 推 薦 新 聞 美 佳 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